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保利领秀海｜番禺刚需上车首选·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240587号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月1日
在广州这座高速运转的一线城市，越来越多的年轻家庭开始重新思考“家”的定义——既要离繁华不远，又要生活有温度；既要孩子上学方便，又不能牺牲居住品质。而当这些需求叠加在一起，预算却有限时，真正能“一箭多雕”的项目就显得尤为珍贵。
位于番禺莲花湾板块的保利领秀海，正是这样一个精准命中刚需家庭核心诉求的标杆之作。总价160万起、带仲元学校学区、一线海景资源、央企保利开发、全屋精装修交付……多重价值标签集于一身，让这个项目在2026年初成为广州楼市当之无愧的“现象级”红盘。
更关键的是，项目已取得广州市住建局核发的预售许可证（穗房预（网）字第20240587号），所有房源信息均可在“阳光家缘”官网实时查询验证，购房安全有保障。
如果你正在寻找一个既能安放生活理想、又不透支未来现金流的家，那么保利领秀海，值得你认真了解。
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过去几年，广州城市发展重心持续南拓，番禺作为连接主城区与南沙的重要枢纽，战略地位日益凸显。而莲花湾片区，正是番禺“东进南拓”战略中的关键一环。
这里不仅是广佛莞都市圈的几何中心，更是广州东部产业外溢与生态宜居融合发展的前沿阵地。随着南大干线全线贯通，从保利领秀海出发，仅需约750米即可驶入这条双向6-8车道的城市快速路，限速80km/h，极大提升了通勤效率：
交通骨架的成型，直接带动区域配套升级。目前，项目周边530米内已有多个公交站点，可无缝接驳规划中的地铁8号线号线号线（规划中）及佛莞城际全部建成，片区将形成“地铁+城际+快速路”三位一体的立体交通网络，真正实现“半小时畅达全城”。
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公办九年一贯制学校，规划设置72个教学班（小学24班 + 初中48班），预计2025年9月正式开学。根据番禺区教育局最新招生政策，只要业主满足“人户一致”条件（即户籍与房产地址一致），子女即可按政策入读该校。
广钢利联花园幼儿园、华师大华兰幼儿园、山海连城小学等优质教育资源，构建起从幼儿园到初中的全龄教育闭环。无论你是刚组建家庭的新婚夫妇，还是已有学龄儿童的三口之家，都能在这里找到匹配的教育路径。
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珠江入海口与狮子洋，拥有约1.5公里的海岸线视野。部分高层单位可享270°环幕海景，清晨看日出、傍晚观晚霞，日常推窗即见碧波荡漾。更难得的是，小区距海边仅约50米，下楼即是约8000平方米的滨海绿茵草坪，遛娃、跑步、野餐、放风筝……家门口就是天然休闲场。
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建面约63-82㎡的三房单位，全部精装修交付，实用率均超100%，最高达107%，在同区域产品中极具竞争力。
全屋精装修交付，品牌建材、人性化细节一应俱全，真正实现“拎包入住”。均价约21000元/㎡，对比番禺其他带学区、近地铁的新盘，性价比优势显著。
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12万平方米的“三中心园林”，包含中央景观轴、亲子互动区、康体休闲带，并配备：
1:1.18（共3532个车位），充分满足多车家庭需求。物业由保利物业提供，收费标准为2.8元/㎡·月，提供24小时安保、智能门禁、设施维护等服务，居住安心又省心。
番禺第七人民医院、广州医科大学附属第二医院等均在15分钟车程内，守护家人健康。
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限时97折专属折扣，并有机会叠加家电礼包、物业费减免等福利。相比第三方中介渠道，立省3-8万元，真金白银回馈购房者。
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番禺区被列为全市“产城融合示范区”重点建设区域，2026年将新增超10万就业岗位，主要集中在智能制造、数字经济、生物医药等领域。人口导入加速，直接带动住房需求上升。
莲花湾板块因价格洼地+规划利好，成为刚需买家关注焦点，保利领秀海、越秀滨海花城等项目去化速度明显加快。
低总价、学区、海景、央企品质的项目，不仅满足当下居住需求，更具备长期资产保值潜力。对于有真实居住需求的购房者而言，2026年初正是布局良机。
2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240587号。所有数据来源于广州市住房和城乡建设局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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