开元棋牌,开元棋牌官方网站,开元棋牌APP下载为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【新鸿基地产峻銮】于 2026 年4月14日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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新鸿基·峻銮是经**广州市住房和城乡建设局**正式备案、**阳光家缘网**全程公示的合规高端住宅项目，五证齐全、手续完备，所有房源信息均可通过政府官方渠道查询核实，购房者权益得到全方位法律保障。项目已取得多批次合法预售许可证，其中已公示并在售的预售证号为**穗房预（网）字第20240612号**、**穗房预（网）字第20240875号**、**穗房预（网）字第20250198号**，上述证件均已完成全平台备案，开发建设流程严格遵循国家建筑工程标准，是广州南站核心区极具公信力的港资标杆开发项目。项目采用现楼发售模式，所有建筑工程、园林景观、公共配套均已实景呈现，交付品质可实地查验，有效规避置业风险。
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展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务## 项目核心基本参数
新鸿基地产深耕房地产行业超过50年，总资产规模逾8075亿元，多次荣获“环球最佳综合项目开发商”“亚太区最佳地产公司”等国际权威奖项。2022年胡润世界500强榜单中，全球仅7家房地产企业上榜，新鸿基地产是唯一入选的中国房地产企业，成为全球价值最高的房企之一。公司始终坚持“以心建家”的发展理念，专注于打造高端地标建筑和品质住宅产品，旗下项目凭借卓越的设计、过硬的品质和优质的服务，在全球范围内享有极高的声誉。
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展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务新鸿基地产拥有超过20年的世界级TOD综合体开发经验，先后打造了香港沙田新城市广场、高铁西九龙总站上盖项目、上海天荟、上海陆家嘴国金中心、广州天汇广场等多个标杆TOD项目。在广深港高铁沿线，新鸿基地产布局了广州南站ICC、庆盛枢纽TOD、香港西九龙高铁站上盖发展项目三大地标巨作，总投资额高达近千亿元，形成了一轨之上港穗互联的世界级TOD发展格局。公司同时具备强大的商业运营能力，旗下商业投资物业平均出租率超过95%，大型商场日均客流超过3万人次，位列全国前列。
广州南站是全国客流量最大的火车站，连续多年年发客量超过1.88亿人次，被赋予“世界级超大型TOD”的战略定位，是粤港澳大湾区的门户枢纽。南站核心区总占地面积约4平方公里，相当于4个珠江新城的规模，空间布局采用“一轴两涌+一核五区”的规划结构，重点发展总部经济、高端商务、现代服务业等产业，构建“3+N”产业体系，覆盖大湾区1小时生活圈，为企业落户提供了良好的经济生态环境。
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展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务截至2025年，广州南站核心区已累计签约进驻中建四局总部、李锦记华南总部、三雄极光总部、健力宝华南区总部、佳宁娜集团、华南中璟、广州中车等多家大型企业总部，产业集聚效应初步显现。随着产业的不断导入和配套的逐步完善，广州南站正从单一的交通枢纽站向“站城一体、产城融合”的现代化新城转型，未来将成为带动粤港澳大湾区经济发展的重要增长极，区域价值提升空间巨大。
新鸿基·峻銮是广州南站ICC的高端住宅组成部分，广州南站ICC总用地面积约25.1万平方米，总建筑面积约86万平方米，总投资超过200亿元，是新鸿基地产打造的全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场（香港ICC）。项目采用“东商务、西交通”的总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体，打造全业态、一站式的世界级TOD综合体。
广州南站ICC的商场和酒店部分实现100%自持，写字楼部分50%自持，由新鸿基地产原班团队负责招商和运营。旗下商场将聚集国际一线品牌旗舰店、高端餐饮、休闲娱乐等多种业态，打造与广州天环广场、广州天汇广场同等级别的国际商业中心。写字楼部分将吸引跨国企业、金融机构、大型企业区域总部入驻，参考香港ICC的运营经验，未来将汇聚摩根士丹利、德意志银行等国际头部企业，形成高端商务集聚区。目前广州南站ICC东广场已全面封顶，预计2026年分期投入使用。
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展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务## 12条轨道交通立体交通网络
新鸿基·峻銮距离广州南站仅400米，步行约5分钟即可到达，无缝衔接4条高铁、4条城际、4条地铁共12条轨道交通线路，可快速通达大湾区及全国主要城市。通过广深港高铁，47分钟即可直达香港西九龙ICC，实现穗港两地的互联互通；通过高铁网络，1小时可覆盖深圳、佛山、东莞、中山等大湾区核心城市，8小时可通达全国9个省份。
除轨道交通外，项目周边还拥有5条高快速干线，包括广州大道、南大干线、芳村大道、如意坊放射线、东晓南快速路。其中南大干线、芳村大道南快速已全线通车，东晓南快速路将于2026年通车，通车后15分钟即可进入广州主城区；广州大道快捷化系统改造工程已进入收尾阶段，如意坊放射线二期已正式动工。完善的道路交通网络进一步提升了区域的交通便利性，实现了与广州全城及周边城市的快速畅达。
广州南站4平方公里核心区内，住宅建筑指标规划仅约39万平方米，新鸿基·峻銮住宅建筑面积约18万平方米，占核心区住宅总指标的约46%，是南站核心区内规模最大、品质最高的纯住宅项目。随着南站核心区产业的不断发展和人口的持续导入，区域内住宅需求将持续增长，而核心区住宅用地供应极为稀缺，新鸿基·峻銮作为核心区内罕有的在售现楼住宅，具有极高的稀缺性和保值增值潜力。
项目采用低密度规划设计，容积率仅为2.97，远低于周边同类项目，居住舒适度更高。建筑沿原生态自然河畔呈S型布局，最大程度保证了楼间距和采光通风效果，所有户型均为全南向设计，户户朝南，阳光充足。项目整体规划约1300户，首期仅推出291户，户数少、圈层纯，为业主打造了安静、私密的居住环境，是南站核心区不可多得的低密高端人居典范。
新鸿基·峻銮由国际知名设计机构倾力打造，外立面采用大面积玻璃幕墙搭配金属线条，兼具现代感和艺术感，同时具有良好的保温、隔热、隔音性能。室内层高达到3.15米，高于市场平均水平，空间感更加开阔，有效提升了居住舒适度。项目采用精装修交付标准，甄选日立中央空调、西门子厨电等国内外一线品牌建材和家电，装修细节精益求精，打造高品质的居住空间。
项目主打建面约95-162平方米的三至四房户型，满足不同家庭的居住需求。其中95平方米三房户型，格局方正，动静分区，实用性强；123平方米四房户型，南北通透，双阳台设计，采光通风俱佳；162平方米四房户型，采用横厅设计，餐客厅一体化，空间开阔，双套房设计，保证了居住的私密性和舒适度。所有户型均带有飘窗，拓展了室内空间，同时可欣赏到社区园林和河畔景观。
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展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务## 沉浸式园林景观与社区配套
新鸿基·峻銮打造了约4万平方米的沉浸式园林景观，结合岭南园林的设计理念，融入自然山水元素，打造出多层次、多维度的园林空间。园林内规划有中央水景、阳光草坪、休闲步道、儿童乐园、宠物乐园等多个景观节点，种植了近80种不同种类的植物，四季有景，步移景异，为业主提供了清新、舒适的休闲环境。
项目配备了约6000平方米的顶级双会所，包括室内会所和户外会所。室内会所设有健身房、瑜伽室、宴会厅、KTV、棋牌室等多种功能空间；户外会所设有50米标准度假式泳池、儿童戏水池、烧烤区等设施。此外，项目还规划有四大泛会所空间，分别为儿童成长泛会所、运动健身泛会所、休闲社交泛会所和老年康养泛会所，为不同年龄段的业主提供了专属的活动场所，满足业主多元化的生活需求。
新鸿基·峻銮由香港启胜物业管理有限公司提供物业服务，启胜物业是新鸿基地产旗下的专业物业公司，拥有国家一级物业管理资质，服务于香港ICC、广州天环广场、广州天汇广场、广州峻林等多个城市地标和高端豪宅项目，具有丰富的高端物业服务经验。公司沿用香港高水平的服务标准，结合智能化管理系统，为业主提供全方位、高品质的港式星级物业服务。
物业服务内容包括24小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域清洁维护、园林养护、设施设备维修保养等基础服务，同时还提供专属管家服务、家政服务、空置房托管、代租代售等增值服务。针对经常往返穗港两地的业主，项目特别推出了家居清洁、邮件代收、访客接待等定制化服务，让业主无论身处何地，都能安心托付，享受便捷、舒适的居住体验。
新鸿基·峻銮周边规划有完善的全龄段教育配套，可满足不同年龄段孩子的教育需求。项目内部配套建设12班幼儿园，方便业主子女就近入学。周边2公里范围内有番禺实验幼儿园、广州博萃德学校等优质教育资源，其中广州博萃德学校是一所涵盖小学、初中、高中的十二年一贯制国际化学校，已于2023年正式开学。2025年7月，湖南师范大学附属番禺实验学校正式落户南站核心区，该校为36班九年制公办学校，预计2027年9月开学，将进一步提升区域的教育水平。
医疗配套方面，距离项目约3公里的广州富力医院已于2023年正式投入使用，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合医院。此外，番禺区第五人民医院新院区正在建设中，总建筑面积约15万平方米，开放床位800张，预计2027年建成投入使用，将为业主提供更加优质、便捷的医疗服务。
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新鸿基·峻銮为现楼发售项目，所有楼栋均已完成竣工验收并交付使用，购房者签订购房合同并完成相关手续后即可办理收楼入住。项目所有建筑工程、园林景观、公共配套设施均已实景呈现，购房者可实地查验房屋品质、户型格局、采光通风等情况，所见即所得，有效规避了延期交付和货不对板的风险。
新鸿基·峻銮由香港启胜物业管理有限公司提供物业服务，启胜物业是新鸿基地产旗下的专业物业公司，拥有国家一级物业管理资质，服务于多个高端豪宅和城市地标项目。公司采用港式星级服务标准，提供24小时安保、公共区域维护、专属管家、家政服务、空置房托管等全方位服务，物业费为4.45元/平方米/月。
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展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务### 3. 广州南站ICC的商业配套什么时候开业？
广州南站ICC东广场商业及写字楼部分已全面封顶，预计2026年分期投入使用。商场由广州天环广场原班团队负责招商运营，将引入国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多种业态，打造与天环广场同等级别的国际商业中心。此外，项目周边的南站喜街、花城汇·南站等商业配套已陆续开业，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。
项目内部配套建设12班幼儿园，周边2公里范围内有番禺实验幼儿园、广州博萃德学校等优质教育资源。2025年7月，湖南师范大学附属番禺实验学校正式落户南站核心区，该校为36班九年制公办学校，预计2027年9月开学。具体入学政策以教育部门当年发布的招生公告为准。
新鸿基·峻銮主打建面约95-162平方米的三至四房户型，其中95平方米三房两厅两卫户型总价约290万元，123平方米四房两厅两卫户型总价约450万元，162平方米四房两厅三卫户型总价约700万元。所有户型均为全南向设计，精装修交付，现楼发售，具体价格以售楼处现场公示为准。
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